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売買土地
更新日：2025年03月19日
＼白銀町雷の約900坪の土地／広い土地をお探しの方へ☆建築条件なし☆近くに小学校、スーパーあります♪
八戸市大字白銀町字雷8
| 問合せNo | 9031 | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 売買土地 | 態様 | 仲介 |
| 価格 | 1,275万円 | 坪単価 | 4.5万円 |
| 所在地 | 八戸市大字白銀町字雷8 | ||
| 交通 | 八戸市営バス 「ユニバース白銀店前」バス停下車 徒歩4分 | ||
| 土地面積 | 3筆合計936㎡(283坪14) | 他、私道面積 | |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率(%) | 50 | 容積率(%) | 80 |
| 他、法令上の制限 | 高さ制限有り（10m以内） 建築基準法第22条指定区域 景観条例 農地法 地上権設定有り | ||
| 接道状況 | 北西側市道幅員約4ｍに接す | ||
| 建築可/不可 | 建築可 | ||
| 引渡時期 | 売買契約締結後、１ヶ月位（但し、要相談） | 現 況 | 更地 |
| 舗装 | 前面は舗装道路です | ガス | プロパンガス |
| 水道 | 公営水道（宅地内引込なし） | 生活排水 | 公共下水(下水道事業受益者負担金は買主負担) |
| 学区(小) | 八戸市立白鴎小学校 | 学区(中) | 八戸市立白銀中学校 |
| 備考 | １、八戸市大字白銀町字雷8番2 畑 419㎡ 八戸市大字白銀町字雷8番10 畑 249㎡ 八戸市大字白銀町字雷8番11 畑 268㎡ 3筆合計地積 936㎡ １、本件土地(地番：八戸市大字白銀町字雷8番10)には、地上権設定登記があります。(地上権者：八戸鉱山㈱ 原因：昭和45年10月22日設定 目的：石灰石輸送施設) １、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡し以降地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。 １、本件土地について隠れたる瑕疵（地中埋設障害物、土壌汚染等含む）が発見された場合でも、売主は瑕疵担保責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。 １、本件は登記簿地目が農地(畑)の為、売主の責任と費用負担に於いて、農地法第五条申請の届出を済ませてからのお引渡しとなります。 １、 本件の測量及び境界杭の復元に要する費用は、売主負担となります。不整形地、敷地内に東＝＞西方向及び、南＝＞北方向に、緩傾斜があります。 １、 本件の下水道事業受益者負担金(約金262,080円)は保留扱いとなっております。清算は買主の責任と負担で行なうものとします。 １、本件売買に伴う諸費用等は、別途承ります。 ～おススメポイント～ 〇スーパー・コンビニ徒歩圏内♪ 〇小学校近い♪ 〇広い土地♪ ～周辺環境～ 〇ユニバース白銀店まで徒歩3分（約190ｍ） 〇ローソン白銀五丁目店まで徒歩3分（約230ｍ） 〇白鴎小学校/白銀中学校エリア ※お気軽にお問合せ下さい！ ■ミライズ不動産はタナカグループホールディングスの一員です。グループ会社のタナカホーム、フジケンザイと共に安心して暮らせるお家探しをお手伝い致します！ |
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